Anmärkningar vid hissbesiktning – vad behöver ni göra?

Börja med att läsa besiktningsprotokollets bedömning av om hissen får användas. Kontakta sedan serviceföretaget med hela protokollet och beställ de åtgärder som behövs. Vid återkommande besiktning ska brister som inte utgör omedelbar risk för säkerhet och hälsa åtgärdas inom en månad efter avslutad kontroll.

En besiktningsanmärkning är ett underlag för handling. För styrelsen eller förvaltaren gäller det att förstå vad som måste göras, vem som utför arbetet och hur ni säkerställer att inget blir kvar. Den här guiden fokuserar på återkommande hissbesiktning.

Kontrollera först om hissen får användas

Läs hela protokollet, inklusive kontrollorganets sammanfattning och bedömning av bristernas betydelse. Antalet anmärkningar säger inte ensamt hur allvarligt läget är. Be kontrollorganet förklara om formuleringen är oklar.

Om hissen har brister som innebär att den inte får användas behöver ni ordna avstängning och informera berörda. Samordna åtgärder och den kontroll som krävs med serviceföretaget och kontrollorganet. Återuppta inte användningen enbart därför att en reparation har beställts eller för att hissen verkar fungera.

Även utebliven besiktning kan innebära användningsförbud. Enligt Boverket gäller automatiskt användningsförbud om den föreskrivna besiktningen inte utförs i tid. Ha därför nästa besiktningsdatum i er förvaltningskalender.

Vilken tidsfrist gäller för mindre brister?

Enligt 1 kap. 17 § i BFS 2025:11 ska brister som kvarstår efter avslutad återkommande besiktning och som var för sig inte utgör omedelbar risk för säkerhet och hälsa åtgärdas inom en månad efter avslutad kontroll. Kontrollen är avslutad den dag kontrollorganet utfärdar besiktningsprotokollet.

Det betyder att ni inte ska vänta till nästa ordinarie besiktning med reparationen. Där kontrollerar kontrollorganet att bristerna har åtgärdats. Om de fortfarande finns kvar kan de bedömas som en omedelbar risk, och hissen får då inte användas förrän bristerna har rättats och ny besiktning har genomförts.

För brister utan omedelbar risk efter första besiktning eller revisionsbesiktning anger föreskrifterna att de ska åtgärdas snarast. Enmånadsregeln ovan gäller alltså återkommande besiktning. Följ alltid bedömningen för den aktuella kontrollen.

Serviceföretaget och kontrollorganet har olika uppgifter

Den föreskrivna besiktningen ska utföras av ett ackrediterat kontrollorgan. Serviceföretaget kan felsöka, reparera och hjälpa till med tekniskt biträde. En servicerapport ersätter inte kontrollorganets besiktningsprotokoll.

Ägaren eller den som annars ansvarar för hissen ska se till att kraven uppfylls. Utse därför någon i styrelsen eller förvaltningen som följer upp varje anmärkning, även när serviceföretaget sköter det praktiska arbetet.

Så tar ni fram ett tydligt offertunderlag

Skicka hela protokollet, adressen och hissens beteckning till serviceföretaget. Be om ett förslag som går att koppla till varje anmärkning. Ett generellt besked om att ”hissen behöver renoveras” räcker sällan för ett genomtänkt inköpsbeslut.

• Vilken åtgärd föreslås för respektive protokollspunkt?

• Behövs ytterligare felsökning innan pris och omfattning kan fastställas?

• Vad omfattar priset: arbete, material, resa och eventuellt kontrollbiträde?

• När finns delar tillgängliga och när kan arbetet genomföras?

• Hur länge behöver hissen vara avstängd?

• Behövs ny besiktning eller annan kontroll innan återstart, och vem bokar den?

Kontrollera också ert serviceavtal. Vissa arbeten kan ingå medan andra debiteras separat. Vår guide om att jämföra serviceavtal för hiss beskriver hur ni skiljer service, reservdelar och besiktningskostnader åt.

Beställ åtgärder och följ upp skriftligt

Gör en enkel åtgärdslista med protokollspunkt, ansvarig, beställningsdatum, planerat färdigdatum och dokumentation när arbetet är klart. Bekräfta tidsplanen tidigt så att brist på reservdelar eller otydlig beställning inte upptäcks först när tidsfristen närmar sig.

Begär en rapport som beskriver vad som har utförts och vilka punkter det avser. Se till att åtgärderna förs in i hissens journal med datum, omfattning och utförare. Spara besiktningsprotokoll och servicerapporter så att de går att hitta vid nästa kontroll och vid byte av förvaltare eller styrelse.

Skilj akuta åtgärder från framtida förbättringar

En besiktningsanmärkning kan ge anledning att undersöka mer av hissens skick, men innebär inte automatiskt att hela hissen måste bytas. Be leverantören skilja mellan arbete för att avhjälpa bristen och andra rekommenderade förbättringar.

Om flera fel återkommer behöver ni ett bredare beslutsunderlag. Läs vidare om reparation eller modernisering av hiss och för in kommande åtgärder i en underhållsplan.

Vanliga frågor om hissbesiktning och anmärkningar

Kan vi vänta till nästa besiktning med en mindre brist?

Nej. För de brister utan omedelbar risk som omfattas av regeln för återkommande besiktning gäller åtgärd inom en månad efter avslutad kontroll. Att uppföljningen sker vid nästa besiktning ändrar inte tidsfristen.

Ingår reparationen i serviceavtalet?

Det beror på villkoren. Be om besked om vad som ingår och vad som kräver en separat beställning. Besiktningsbiträde betyder inte automatiskt att alla åtgärder ingår.

Måste hissen besiktas igen efter varje reparation?

Inte varje reparation medför samma kontrollkrav. Be serviceföretaget och kontrollorganet klargöra vad som krävs i det aktuella fallet. Ändringar med väsentlig betydelse för säkerheten kan kräva revisionsbesiktning före återstart.

Källor och faktagranskning

Reglerna har kontrollerats mot BFS 2025:11, särskilt 1 kap. 12, 17–21 och 25–27 §§, samt Boverkets vägledning om hissar. Offert- och uppföljningsfrågorna är praktiska råd.

Faktagranskad 6 oktober 2026.